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두산위브 더센트럴 수원 조감도. [사진=두산건설]


한국부동산원 자료에 따르면 올해(1~7월) 수도권에서 3040세대의 아파트 거래량은 96,545건으로 전체 (16만7265건) 중 57.7%를 차지한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기 56.8% (13만3 삼성자동차 254건 중 7만5725건) 대비 약 1%포인트(p) 가량 상승한 수치다.
교육 인프라가 우수한 단지는 청약시장에서 강세를 보였다. 청약홈에 따르면 현강종합건설이 8월 서울 영등포구 신길동에 분양한 '대방역 여의도 더로드캐슬'은 25가구 모집에 291명이 지원하면서 1순위에서만 11.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 대우건설이 8월 경기도 수 주택금융공사 모기지론 원시 영통구 영통동에서 분양한 '망포역 푸르지오 르마크'는 393가구 모집에 5644명의 지원이 몰리며 1순위에서 14.4대 1의 경쟁률을 기록했다.
집값 상승도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 마포구 아현동 '마포센트럴아이파크(2017년 11월 입주)' 전용면적 59m²는 6월 15억5500만원에 거래돼 전월 거래된 14억 휴대폰 신용불량 1500만원 대비 1억4000만원 상승했다.
경기도 화성시 청계동 '동탄역호반써밋 (2015년 7월 입주)'는 전용면적 59m² 기준 9월에 6억7500만원에 거래됐다. 이는 6월 거래된 6억4300만원 대비 3200만원 높으 가격이다.
업계 관계자는 "학교 주변 단지는 유해시설이 적고 인근 학원가와 도서관, 문화시설 등 인터넷대출한도조회 이 잘 갖춰져 있어 교육 인프라가 뛰어나다"라며 "통학 부담이 적어 시장 침체기에도 꾸준히 수요가 이어질 것으로 전망된다"고 말했다.
이에 우수한 교육 프리미엄을 기대할 수 있는 곳에 수요가 쏠리고 있다. 두산건설이 경기도 수원시 장안구 영화동 일원에 10월에 분양 예정인 '두산위브 더센트럴 수원'은 지상 최고 29층, 6개동 556가구( 빌라담보대출 일반분양 275가구)로 조성될 예정이다.
도보권에 영화초, 수성중학교가 위치해 있고 인근 학원가도 형성돼 있다. 또한 경기도 교육청 중앙도서관, 경기도교육청 교육자치기록관 등도 멀지 않게 이용할 수 있다. 또한 인계동·매교동 학원가와 인접했고ㅜ수원화성행궁과 수원전통문화관도 반경 약 1km 이내에 있다.
동시에 단지에서 도보권 있는 신분당선 예정역(2029년 12월 개통 목표)을 타고 서울 강남역, 사당역까지 40분대로 이동할 수 있고 수원 스타필드, 이마트트레이더스, 전통시장 등도 가깝다.
분양 관계자는 "주변 교육시설이 밀집해 있어 아이를 키우기 좋은 환경이다 보니 분양 전부터 젊은 세대의 문의가 많다"며 "양육가정은 학교 문제로 이사다니기가 쉽지 않다보니 분양 의지가 높은 것 같다"고 전했다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)