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아산탕정 동일하이빌 파크레인 투시도


전국적으로 분양가가 상승하는 가운데 가치투자가 가능하면서 합리적인 분양가를 갖춘 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 희소성 높은 입지 내 막차 분양 단지는 향후 프리미엄까지 기대할 수 있어 선호도가 높다는 분석이다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 10월 기준 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 2075만원으로 2022년 말 1518만원보다 36.7% 증가했다. 같은 기간 수도권을 제외한 지방 평균 분양가는 3.3㎡당 1363만원에서 2011만원으로 릴게임추천 47.5% 상승해 지방의 오름폭이 더 큰 것으로 나타났다.
분양가 상승 요인으로는 건축 자재비와 인건비 상승이 꼽힌다. 시멘트·철근 등 건축 자재비와 인건비가 최근 5년간 30% 가까이 상승했고, 환율 상승도 부담 요인으로 작용하고 있다. 올해부터 민간 아파트에도 제로에너지건축(ZEB) 5등급 의무화가 적용되며 단열재·설비 등 필수 공사비 오리지널바다이야기 가 늘었다. 국토부는 세대당 약 130만원 인상으로 추산했지만 업계는 실제로 300만원에 가까운 비용이 추가될 것으로 보고 있다.
통계청이 발표한 건설공사비지수 역시 상승 흐름을 보였다. 올해 6월 기준 지수는 131.07로 전월 대비 소폭 상승했으며, 공사비 상승분이 분양가에 지속적으로 반영될 가능성이 높다는 분석이 나온다.
야마토무료게임이 같은 시장 상황 속에서 충남 아산시 아산탕정지구 A1 블록에서 공급되는 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 관심을 받고 있다. 단지는 아산시 탕정면 갈산리 183-1 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 33층, 전용 84~152㎡ 규모 총 821가구로 구성된다. 이 중 738가구는 일반분양, 83가구는 임대 공급으로 계획돼 있다. 공급 지역이 비규제 오리지널바다이야기 지역인 만큼 대출 및 세금 측면에서 수도권 대비 부담이 낮다. 
분양가는 지난해 11월 공급된 ‘더샵 탕정 인피니티시티 3차’보다 낮은 수준으로 책정된 것으로 알려졌다. 전용 84㎡ 기준 4억 원대부터 공급되며, 전매 제한이 적용되지 않는다.
단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 약 53만6400㎡ 면적에 공동주택 알라딘릴게임 4300여가구가 들어서는 미니신도시급 주거타운이다. 주거는 물론 상업, 교육, 공공시설 및 공원, 녹지가 체계적으로 조성되며, 주변 R&D집적지구, 천안아산복합환승센터, 곡교천아트리버파크, 아산디스플레이시티 2단지, 아산탕정2도시개발사업 등 대규모 개발사업이 추진되고 있다.
삼성디스플레이아산캠퍼스와 탕정일반산업단지가 인접해 있고, 반경 7km 이내에 천안 제2·3·4일반산업단지가 위치해 있어 출퇴근이 편리하다.
단지 옆 갈산초등학교(유치원)가 위치해 있는 초품아 단지이며, 갈산중, 탕정중, 탕정고(2028년 3월 예정), 삼성고, 충남외고 등의 교육 여건을 갖췄다.
수도권 수도권 지하철 1호선, KTX와 SRT가 모두 지나는 천안아산역의 더블노선 수혜도 기대된다. 실제 천안아산역에서 KTX를 이용하면 서울역까지 38분, SRT를 타면 강남 수서역까지 29분이면 이동할 수 있다. 또한, 1호선 탕정역과 이순신대로, 당진~청주고속도로(일부개통) 등 광역교통망을 중심으로 사통팔달 교통 입지를 갖췄으며, 최근 GTX-C 노선 연장도 추진계획되고 있어 교통 여건은 더욱 개선될 것으로 보고 있다.
갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 천안아산역 주변으로 형성된 인프라를 공유할 수 있고, 도보권 내 탕정 중심상권도 이용할 수 있다. 또한, 온샘근린공원, 용곡공원, 지산공원, 곡교천 등도 단지 인근에 조성돼 있다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 1763번지 일원(천안아산역 2번출구 인근)에 위치해 있다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com